Информация для правообладателей объектов недвижимости и иных заинтересованных лиц

Администрация муниципального района Приволжский Самарской области доводит до правообладателей объектов недвижимости и иных заинтересованных лиц следующую информацию:

В 2019 году на территории Самарской области проведена государственная кадастровая оценка 5 категорий земель:

  • земли сельскохозяйственного назначения;
  • земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения);
  • земли особо охраняемых территорий и объектов;
  • земли лесного фонда;
  • земли водного фонда.

Определение кадастровой стоимости производилось в соответствии с требованиями Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее — Закон о ГКО) и Методических указаний о государственной кадастровой оценке, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 12.05.2017 № 226.

            Во исполнение поручения Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации при определении кадастровой стоимости Государственное бюджетное учреждение Самарской области «Центр кадастровой оценки» (далее – Учреждение) исходило из недопустимости превышения уровня кадастровой стоимости над рыночной, в этой связи рассчитанная кадастровая стоимость земельных участков находится в диапазоне рыночной стоимости и, как правило, не превышает средние значения этого диапазона.

Отчет об итогах государственной кадастровой оценки прошел проверку Центрального аппарата Росреестра и размещен в Фонде данных государственной кадастровой оценки на портале Росреестра. Результаты определения кадастровой стоимости утверждены 06 ноября 2019 года Правительством Самарской области, акты об  утверждении результатов  вступают  в  силу с  01 января  2020  года.

Если заинтересованные лица считают, что кадастровая стоимость объекта недвижимости является некорректной, закон о ГКО предусматривает способы досудебного    порядка    урегулирования    спора    относительно    результатов определения кадастровой стоимости. Так, с 01 января 2020 года Учреждение будет рассматривать:

  • обращения о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости (статья 20 Закона о ГКО);
  • заявления об исправлении технических и (или) методологических ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости (статья 21 Закона о ГКО).

Если в ходе рассмотрения обращения о предоставлении разъяснений будут обнаружены ошибки, то они подлежат исправлению по решению бюджетного учреждения. В случае подтверждения наличия ошибки, допущенной при определении кадастровой стоимости, ГБУ СО «ЦКО» произведет пересчет кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Изменение кадастровой стоимости, определенной после исправления ошибок, допускается только в  сторону  понижения.

Заявление об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, должно быть обоснованным, с приложением документов, подтверждающих наличие таких ошибок. При этом необходимо учитывать, что заявления об исправлении ошибок, отражающие лишь несогласие с ростом или уменьшением кадастровой стоимости относительно действующего уровня и не содержащие сути возможной ошибки,  не могут быть рассмотрены Учреждением.

Указанные  обращения  рассматриваются  без взимания платы».